天河冼村，服裝店擺放著成排的美女塑料模特招攬顧客(記者 陳文筆 實習生 蘇杰浩 攝)

    距離亞運會開幕還有227天，獵德、冼村、小新塘、蕭崗、三元里、林和、楊箕、琶洲以及棠下等9條城中村的改造迫在眉睫

    根據(jù)計劃，廣州要在今年亞運前完成獵德、冼村、小新塘、蕭崗、三元里、林和、楊箕、琶洲、棠下9條城中村的拆遷。時至今，僅剩下短短的9個月時間，這個計劃到底有沒有可能按期完成？

    羊城晚報記者帶著這一疑問，分兵9路，走馬各村，一探究竟。期間，我們聽到一個漸強烈的呼聲：城中村改造，越急越吃虧……

    本報訊 羊城晚報記者蔣錚述評：2月24———正月十五尚未過去，廣州市“三舊”改造工作辦公室在一片禮炮聲中（以下簡稱“三舊辦”）掛牌。成立伊始，三舊辦便放出一條“猛料”———亞運前，將清拆位于中心城區(qū)的獵德、冼村、小新塘、蕭崗、三元里、林和、楊箕、琶洲以及棠下(白云區(qū))9條城中村。消防隱患、龍蛇混雜、治安難點等諸多弊病，讓城中村在市民心中，已經(jīng)成為了“落后”的代名詞。但是，存在了幾十年，說拆，就果真能在9個月內(nèi)拆掉？市民心中沒底。

    不知不覺，一個多月過去了。今天距離亞運會開幕，還有227天。在短短9個月內(nèi)，9條城中村能否舊貌換新顏？三舊辦常務副主任丁強在掛牌當天透露，小新塘、三元里、蕭崗等3個村的方案還在做，冼村的方案基本已確定，還在更后磨合，其他村已經(jīng)啟動清拆。近幾天，羊城晚報記者走馬各條城中村，發(fā)現(xiàn)進度有快有慢，其中獵德村進度更快，林和村緊追其后，但不少城中村依然“只聞樓梯響，不見人下來”，拆遷方案幾經(jīng)更改仍未定論。

    市民心里有點急，但一向追求效率的規(guī)劃專家們這回倒是很平靜，反而提醒政府部門少安毋躁。

    如果說城中村改造是一場城市升級的“戰(zhàn)爭”，那么，今天的我們似乎聞到越來越濃的硝煙味道。全市138條“城中村”，總面積達358平方公里，相當于廣州90年的住宅用地供應量，這場戰(zhàn)爭，打得漂亮不漂亮，勢必對廣州未來幾十年甚至幾百年都有重要影響。

    讓我們拭目以待。

    天河區(qū) 冼村

    更新進展：春節(jié)后，向全村屋主派發(fā)拆遷補償安置方案討論稿

    村里尚未看到開拆跡象

    3月2，冼村實業(yè)有限公司發(fā)出《測量通知》，要求尚未測量房屋的屋主到所在小區(qū)申請測量。早在春節(jié)后，冼村實業(yè)有限公司就召開全村大會，向屋主下發(fā)了《冼村舊村改造村民房屋拆遷補償安置方案（討論稿）》（以下簡稱《方案》）以及《冼村整體改造冼村股份合作經(jīng)濟聯(lián)社新增物業(yè)（項目股）股權(quán)配置與管理辦法》。但記者在冼村里尚未看到有開拆跡象。

    根據(jù)拆遷方案討論稿，此次舊村改造拆遷安置原則以有證面積“拆一補一”為準，對于村民房屋的超建面積不作回遷安置，按照規(guī)定給予1000元/平方米補償及從舊村改造經(jīng)費中給予800元/平方米的材料補償。村民房屋在3層以下采用階梯式安置方法，以3層加梯間(梯間以10平方米)為上限。即按證內(nèi)面積不足兩層面積的補平至兩層，三層以上的按證內(nèi)合法面積進行回遷，超出部分，村民可按3500元/平方米進行購買，也可放棄補償，由村集體按1000元/平方米給予補償。另外，根據(jù)《方案》討論稿，拆遷重建期間，村民的臨遷費是每月25元/平方米（按合法面積補償）。商鋪則以2010年2月1為分界線，前期已存在的商鋪按每月60元/平方米的標準，而2月后進駐的則按照住宅建筑面積補償臨遷費。

    據(jù)悉，去年11月下旬，冼村改造規(guī)劃效果圖及未來復建住宅及公寓的戶型圖就已經(jīng)向村民公示。從公示的規(guī)劃效果圖來看，在復建物中出現(xiàn)了主打高端出租市場的公寓類型，規(guī)劃者們似乎希望更大限度提高村民物業(yè)出租的收益；而涉及村俗的5個祠堂將全部重建，南邊大塘在規(guī)劃中則沒有保留。改造后的冼村地塊將主要分為三個功能區(qū)進行建設，分別是村民安置區(qū)、集體經(jīng)濟用地和商業(yè)用地。其中，村民安置區(qū)設在東部，將建24棟30—33層的回遷房；西部將分成兩部分，分別是酒店、公寓、辦公區(qū)（屬于集體、個人物業(yè)復建），以及商業(yè)、商務辦公、商務公寓區(qū)；西南部也就是靠近冼村商業(yè)街南端的位置，將建成一座大型娛樂城。

    ■現(xiàn)場

    一入冼村，村口的告示牌上便見張貼著《致冼村屋主的公開信》，還有房屋的《測量通知》。村里，“有房出租”的廣告紙貼得密密麻麻。

    一見到有人在看廣告，村民便上前問：“要租房嗎？光線好，價錢又低。”記者稱擔心冼村要拆，不敢在這里租房。這位村民馬上拍著胸脯說：“如果在你住的半年里拆掉了，不收你一分錢！想要拆遷？估計還得要兩三年�！绷硪晃淮迕褚渤姓J，拆遷的消息的確影響到村里房子的出租，以前一間能租500元的房子，現(xiàn)在才租300多元。

    在村里的宗祠前，一群老人坐在門前的門檻上，看著小孩在瘋鬧。一位今年已70歲多的老奶奶告訴記者，她是在冼村土生土長的，一直都沒有離開過冼村，“我真的不想它拆��！”

    ■視點

    冼村位于珠江新城CBD區(qū)域，土地何其金貴！這幾年來，有關拆遷改造冼村的聲音一直不絕于耳，到目前“冼村依舊”。從現(xiàn)在的進度來看，冼村要想在亞運前完成拆遷，難度不小，或會成為這9條城中村里更難的一條。

    ■方位

    冼村地處珠江新城，北靠黃埔大道。全村擁有戶籍人口3200戶，常住人口約1萬人，流動人口約2.5萬人。本次改造的面積有18萬多平方米。