新華都集團(tuán)總裁 唐駿

唐駿靠包裝走紅，這次進(jìn)入房地產(chǎn)，同樣需要包裝。有人說(shuō)，唐駿扮演地產(chǎn)商角色多少有些牽強(qiáng)：一是，唐駿骨子里不是商人，地產(chǎn)商與生俱來(lái)的奸滑狠辣商業(yè)文化唐駿學(xué)不來(lái)；二是，唐駿靠軟件起家，無(wú)論走到哪里，無(wú)法抹掉程序員、開(kāi)發(fā)者、技術(shù)工程師的角色或情結(jié)。三是，唐駿多年積累的跨國(guó)公司管理經(jīng)驗(yàn)絕不會(huì)輕易言棄，華爾街需要唐駿，本土企業(yè)更需要唐駿。

“別人貪婪，我恐懼；別人恐懼，我貪婪”，巴菲特的這句話，對(duì)唐駿的啟發(fā)很大。唐駿此次進(jìn)軍房地產(chǎn)，也正是發(fā)生在別人恐懼的時(shí)侯。但在地產(chǎn)商眼里，唐駿并不是一個(gè)好樣本。

這次公開(kāi)以地產(chǎn)商的身份出現(xiàn)，顯示出唐駿的野心與魄力。在當(dāng)前國(guó)家房地產(chǎn)政策收緊的情況下，火速介入房地產(chǎn)領(lǐng)域，很明顯，唐駿有投機(jī)嫌疑，“投機(jī)”是魔鬼，他能讓唐駿一夜成名，也能讓唐駿一蹶不振。嚴(yán)格意義上講，唐駿進(jìn)軍房地產(chǎn)，并不具有先天優(yōu)勢(shì)。個(gè)人在行業(yè)品牌、經(jīng)驗(yàn)、資源、人脈等各方面并沒(méi)有多少“家底”，除了取得新華都雄厚的資金和老板陳發(fā)樹(shù)的信任以外，唐駿一口流利的英語(yǔ)似乎也派不上用場(chǎng)。這對(duì)于在資本市場(chǎng)善于呼風(fēng)喚雨的唐駿而言，正在面臨著房地產(chǎn)行業(yè)的考驗(yàn)與挑戰(zhàn)。

一直以來(lái)，唐駿很浮躁。從自主創(chuàng)業(yè)到技術(shù)開(kāi)發(fā)，從企業(yè)管理到行業(yè)投資，從傳統(tǒng)行業(yè)回歸IT，這次又從IT轉(zhuǎn)到房地產(chǎn)，角色的不斷轉(zhuǎn)換，對(duì)年近50歲的唐駿來(lái)說(shuō)，并不是一件好事。經(jīng)歷越多，迷茫就越多，這對(duì)一向缺少職業(yè)專注精神的唐駿來(lái)說(shuō)，或許是一個(gè)悲哀！在不同領(lǐng)域，唐駿除了留下微軟中國(guó)總裁、盛大總裁、新華都總裁、青島啤酒董事，金和軟件董事等一連串沉甸甸的名片之外，其它的幾乎沒(méi)留下什么�！坝肋h(yuǎn)做第二”的投資理念雖然表現(xiàn)出唐駿的遠(yuǎn)見(jiàn)與才華，但對(duì)于未來(lái)，唐駿對(duì)自己仍缺乏把握。

“許多事情，不是唐駿能夠掌控的。但唐駿的心態(tài)很好，很會(huì)調(diào)節(jié)自己，很會(huì)拿捏自己與老板之間的關(guān)系，這次進(jìn)入房地產(chǎn)，唐駿多少有些顧慮。之前，陳發(fā)樹(shù)曾一票否決了唐駿提出的長(zhǎng)沙萬(wàn)家城首期80萬(wàn)平米的開(kāi)發(fā)規(guī)劃，實(shí)施只開(kāi)發(fā)約12萬(wàn)平方米的計(jì)劃，但這個(gè)結(jié)果，卻令人滿意。唐駿在新華都地產(chǎn)商項(xiàng)目中發(fā)揮了作用，唐駿正在向業(yè)界證明自己的能力和角色轉(zhuǎn)換”，一位接近唐駿的業(yè)內(nèi)人士分析道。

“進(jìn)入房地產(chǎn)，新華都集團(tuán)不想擴(kuò)張?zhí)�快。因�(yàn)橛米杂匈Y金開(kāi)發(fā)，目前的宏觀調(diào)控對(duì)新華都地產(chǎn)沒(méi)有造成什么影響，如果太快就不好了。公司會(huì)控制開(kāi)發(fā)節(jié)奏，未來(lái)兩三年內(nèi)，也不會(huì)把樓盤面積做得超大�！�，唐駿一方面加緊對(duì)外宣傳公關(guān)，不斷強(qiáng)化自己地產(chǎn)商角色定位，一方面也在安慰自己，留給自己更多的時(shí)間，去思考，去調(diào)整，去適應(yīng)房地產(chǎn)行業(yè)帶來(lái)的新變化，成就新華都，成就未來(lái)。

事實(shí)上，唐駿入主新華都集團(tuán)后，給陳發(fā)樹(shù)的投資帶來(lái)兩大調(diào)整。一方面將占比較高的資產(chǎn)部分出售，套現(xiàn)資金；另一方面在投資中引入更多行業(yè)，分散風(fēng)險(xiǎn)。這次高調(diào)進(jìn)軍房地產(chǎn)業(yè)，可能是分散風(fēng)險(xiǎn)的一種方式。

10年后，唐駿或許會(huì)成為一個(gè)地產(chǎn)大亨。但從目前來(lái)看，唐駿扮演的地產(chǎn)商角色仍然模糊，唐駿的職場(chǎng)陷阱仍然存在。