物業(yè)公司、政府部門、運(yùn)營(yíng)商三不管，業(yè)主維權(quán)被誣“神經(jīng)病”

“房子一定會(huì)掉價(jià)。如果知道了鄰居就是通訊運(yùn)營(yíng)商的機(jī)房，誰(shuí)還會(huì)來(lái)租或購(gòu)買我的房子？誰(shuí)又能保證我們的身體健康？”荔灣區(qū)一高層住宅住戶黎先生手持多份法律文件，向記者憤怒地投訴。

據(jù)記者了解，自去年6月以來(lái)，某通訊運(yùn)營(yíng)商透過(guò)租用民宅的方式，未經(jīng)周邊居民以及物業(yè)管理公司同意的情況下，強(qiáng)行將居民住戶用途更改為通訊機(jī)房。期間提出異議的居民還遭到滋擾，被貼大字報(bào)稱其為“精神病”。據(jù)記者了解，目前全市已有超過(guò)兩萬(wàn)間住宅透過(guò)類似方式“被”改為通訊機(jī)房。有資深法律界人士向記者表示，遇到類似情況，可以嘗試通過(guò)司法途徑獲得補(bǔ)償。

鄰屋變機(jī)房

近，家住荔灣區(qū)一高層住宅單位1402房的黎先生向記者表示，自從去年6月以來(lái)，在沒(méi)有征得小區(qū)物業(yè)管理公司同意以及鄰近住戶同意的情況下，他的鄰居1401房的住戶陳某擅自將住宅單位出租給某通訊公司，改裝作機(jī)房用途。

記者現(xiàn)場(chǎng)看到，1401房的窗戶基本上已經(jīng)用黑色塑料紙封住。而本來(lái)用作空調(diào)安裝的小通風(fēng)口，亦被用磚頭嚴(yán)嚴(yán)實(shí)實(shí)地填上。據(jù)黎先生向記者透露，涉事的1401房戶主陳某在前些年另購(gòu)住房后搬離。但到去年6月期間，陳某將空置的住宅進(jìn)行裝修改動(dòng)，不久，陳先生便發(fā)現(xiàn)一些工程人員將一些通訊設(shè)備搬入。

“我們發(fā)現(xiàn)后覺得有問(wèn)題，立即報(bào)告物業(yè)公司進(jìn)行干涉。但陳某一直拒絕物業(yè)公司進(jìn)入室內(nèi)看是什么樣子的通訊設(shè)備�！崩柘壬�表示，無(wú)奈之下，他們只好通知當(dāng)?shù)嘏沙鏊�，�?qǐng)專區(qū)民警上門調(diào)查�！耙婚_始，陳某對(duì)民警的調(diào)查亦不配合，一直拖延了很長(zhǎng)時(shí)間�！崩柘壬�表示，直到后來(lái)民警入室后才發(fā)現(xiàn)，原來(lái)1401房安裝的，居然是本地某通訊運(yùn)營(yíng)商的交換機(jī)和接收機(jī)等設(shè)備，目的是向珠江江面發(fā)射和接收手機(jī)無(wú)線信號(hào)。

通訊公司違規(guī)操作

在本報(bào)記者調(diào)查后獲悉，不論是1401房主陳某人還是通訊運(yùn)營(yíng)商，實(shí)際上均存在明顯的違規(guī)行為。據(jù)記者了解，盡管1401房的通訊設(shè)備自去年6月起就開始運(yùn)作，但直到今年才獲得相應(yīng)批文。而且批文顯示，該設(shè)備并不應(yīng)該安裝在1401房。

而物業(yè)公司一名唐姓負(fù)責(zé)人向記者表示，他們?cè)�發(fā)現(xiàn)1401戶主陳某組織通訊公司施工人員向該高層住宅內(nèi)拉通訊電纜，并及時(shí)制止，讓通訊線路沒(méi)有拉成。不過(guò)，沒(méi)有接駁通訊電纜并沒(méi)有難倒擁有現(xiàn)代技術(shù)的通訊運(yùn)營(yíng)商。物業(yè)公司很快發(fā)現(xiàn)，盡管1401沒(méi)有住人，但每月電費(fèi)高達(dá)800度以上——顯然相關(guān)通訊設(shè)備已經(jīng)在運(yùn)行。同時(shí)，經(jīng)常都能看見大批設(shè)備維護(hù)人員進(jìn)出。有物管人員表示，某次高層住戶電閘跳閘后，這些通訊公司人員就馬上來(lái)更換設(shè)備。其后才明白，遠(yuǎn)離通訊公司采取了“無(wú)線”的方式來(lái)運(yùn)行，即使不拉通訊電纜，屋內(nèi)設(shè)備照樣可以運(yùn)作。

各個(gè)部門互踢皮球

不過(guò)，盡管事態(tài)已經(jīng)表明1401戶主陳某和通訊運(yùn)營(yíng)商是在沒(méi)有經(jīng)過(guò)周邊同意的情況下擅自將民宅改建為機(jī)房，但值得考究的是，各個(gè)相關(guān)部門對(duì)事件都采取坐視不理的態(tài)度。

據(jù)介紹，目前盡管該區(qū)物業(yè)管理公司做了一些工作，但根本無(wú)法解決。物業(yè)公司在接受記者采訪時(shí)表示，他們已經(jīng)盡了自己的能力去維護(hù)黎先生權(quán)益，比如在發(fā)現(xiàn)陳某改建涉嫌違規(guī)裝修后，就給陳某發(fā)《整改通知書》，但陳某拒不理會(huì)，亦不整改。

同時(shí)，物業(yè)公司和黎先生均多次致電該通訊運(yùn)營(yíng)商客服熱線10010以尋求解決，但涉事通訊運(yùn)營(yíng)商始終沒(méi)有給予答復(fù)。而分管的分區(qū)民警則表示，這并非違法事件，只是改變住宅用途，應(yīng)該由工商管理部門負(fù)責(zé)。但黎先生從工商部門得到的答復(fù)卻是，陳某僅僅是在家中擺放了通訊設(shè)備，無(wú)法就此判斷其將民宅變成商業(yè)用地。此外，目前涉事的1401房每月電力高達(dá)800多度，明顯不是民用電，而是商業(yè)用電，但電力部門亦從來(lái)沒(méi)有進(jìn)行調(diào)查。

一時(shí)之間，面對(duì)一件本身利益受到明顯侵害的事件，黎先生卻不知道從何處獲得解決。

維權(quán)被誣“精神病”

“目前不少人都認(rèn)為電磁輻射有危害。鄰居家變成機(jī)房，我這房子必定跌價(jià)，亦無(wú)法出租。”黎先生向記者表示，盡管他一直遵循合法手段維護(hù)個(gè)人權(quán)益，但期間卻一度被誣陷為“精神病”。5月中旬某天，在高層樓下貼出一張“告全體住戶書”的大字報(bào)。該大字報(bào)以1402房黎先生的口吻，自稱患有先天性精神病，無(wú)法治愈，因此煽動(dòng)群眾中傷1401住戶。該書表示，黎先生已通過(guò)朋友幫助，自愿改過(guò)，如再次發(fā)病，請(qǐng)街坊協(xié)助撥打110。

黎先生隨后在5月28在小區(qū)同樣的公告欄貼出一份“鄭重聲明”澄清，這實(shí)際上是有人借用他的名義，對(duì)黎先生本人進(jìn)行惡意中傷。據(jù)記者了解，黎先生的行動(dòng)獲得了14樓多家住戶的支持。